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问:企业租用个人房屋,按照综合征收率多少?

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答:下面我们来具体看下:

01、月租金收入不超过3万(开具普通发票)

若月租金收入不超过3万元(含3万元),免征增值税,无论是住宅还是非住宅,代开普通发票:应纳税额=实际租金收入(含税租金收入)×3.5%(房产税3%、个人所得税0.5%,下同)

注意:若需要开具增值税专用发票,则增值税不免。

02、月租金收入超3万元、未超3万元代开专票

【出租住房】 

(1)增值税应纳税额=含税租金收入÷(1+5%)×1.5%;

(2)其他应纳税额=含税租金收入÷(1+5%)×3.5%。

不含税租金*5%综合征收率

【出租非住房】

(1)增值税应纳税额=含税租金收入÷(1+5%)×5%;

(2)其他应纳税额=含税租金收入÷(1+5%)×3.5%。

不含税租金*8.5%综合征收率